1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.5万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市灘区
34.2万円/㎡
前年比+8.5%
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トーカン六甲キャスティール
兵庫県神戸市灘区宮山町三丁目
/ 六甲駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 42.35㎡の場合
相場
1,830万円
43.2万円/㎡
756
1,472
2,188
2,903
AI査定結果
推定相場価格
1,830万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,472万円〜2,188万円
34.8万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年9月16日
トーカン六甲キャスティール
1,680万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 42.35㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 39.7万円 | 2階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,580万円 | 32.5万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 46.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 33.8万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 51.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/08 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/16 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,170万円 | 41.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/08 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 2,190万円 | 44.3万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/26 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅10分 | 1,680万円 | 32.0万円 | 52.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,280万円 | 31.6万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/08 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 30.5万円 | 48.6㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/17 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,098万円 | 41.0万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/06 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 36.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市灘区では8.5%上昇しています。