1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市灘区
18.5万円/㎡
前年比-51.0%
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トーカン六甲キャスティール
兵庫県神戸市灘区宮山町三丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩2分
1981年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,433万円
39.6万円/㎡
1,550
2,139
2,728
3,317
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜2,728万円
34.8万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
トーカン六甲キャスティール
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 61.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 37.3万円 | 2階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 39.7万円 | 2階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,580万円 | 32.5万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 46.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 33.8万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 51.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/12 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/31 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/15 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,700万円 | 37.5万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/05 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2026/02/23 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/13 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西灘アーバンライフ 神戸市灘区水道筋五丁目 | 王子公園駅6分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/05 | ジークレフ六甲 神戸市灘区篠原中町一丁目 | 六甲駅4分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市灘区では51%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して117.8%割高です。
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阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 6分
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